Prawo obrotu nieruchomościami 9.A.D3.5.MAUP.PON
1.Audyt prawny nieruchomości (pojęcie nieruchomości, zakres dokumentacji i innych okoliczności podlegających sprawdzeniu przed podjęciem decyzji o zakupie lokalu)
2. Umowa przedwstępna, umowa sprzedaży nieruchomości, zabezpieczenia tych umów i skutki wpisu w księdze wieczystej
3. Umowa deweloperska i ochrona praw nabywcy lokalu
4. Roszczenia nabywcy związane z wadami nieruchomości (nienależyty wykonaniem zobowiązania)
5. Ograniczenia w obrocie nieruchomościami i podział nieruchomości
6. Ograniczone prawa rzeczowe i ich skutki dla obrotu nieruchomościami
7. Inne umowy dotyczące nieruchomości – umowa zamiany, darowizny, o dożywocie, najmu i dzierżawy
Założenia
Koordynatorzy przedmiotu
W cyklu 2024/25-Z: | W cyklu 2023/24-Z: | W cyklu 2022/23-Z: |
Efekty kształcenia
Wiedza:
K_W01 W zaawansowanym stopniu student zna wybrane fakty, obiekty i zjawiska oraz dotyczące ich metody i teorie z zakresu administracji publicznej i gospodarczej.
K_W02 Ma podstawową wiedzę ogólną z zakresu dyscyplin naukowych (prawo, administracja) tworzących podstawy teoretyczne funkcjonowania administracji publicznej i gospodarczej.
K_W08 Objaśnia reguły zarządzania i administrowania.
Umiejętności:
K_U01 Ustala stan faktyczny, dokonuje wykładni przepisów.
K_U07 Wykazuje umiejętność poprawnego wnioskowania na podstawie danych pochodzących z różnych źródeł.
K_U10 Potrafi ustnie zaprezentować wyniki badań własnych.
K_U11 Potrafi uczyć się samodzielnie w sposób ukierunkowany.
Kompetencje społeczne:
K_K01 Student jest świadom konieczności stałego aktualizowania wiedzy, podnoszenia kompetencji zawodowych i osobistych z zakresu prawa i nauk pokrewnych.
K_K02 Student potrafi współpracować w grupie, pełniąc w niej różne role.
K_K03 Student potrafi otwarcie wyrażać swoje opinie i przedstawiać priorytety służące realizacji zadań z zakresu administracji i nauk pokrewnych.
K_K06 Student myśli i działa w sposób przedsiębiorczy.
Kryteria oceniania
Wykład – test jednokrotnego wyboru składający się z 20 pytań, maksymalnie można otrzymać 20 punktów.
Skala ocen
Uzyskanie oceny pozytywnej wymaga uzyskania powyżej 50% przewidzianych punktów.
90-100% - bardzo dobry
80-89% - dobry plus
70-79% - dobry
60-69% - dostateczny plus
51-59% - dostateczny
Ćwiczenia – wykonywanie zadań typu kazusy/case study w trakcie zajęć.
Za rozwiązanie jednej karty zadań można otrzymać maksymalnie 10 punktów, łącznie maksymalnie 60 punktów
Skala ocen
Uzyskanie oceny pozytywnej wymaga uzyskania powyżej 50% przewidzianych punktów.
90-100% - bardzo dobry
80-89% - dobry plus
70-79% - dobry
60-69% - dostateczny plus
51-59% - dostateczny
Literatura
R. Strzelczyk, Prawo nieruchomości, Warszawa, Wydawnictwo C. H. Beck 2019
R. Strzelczyk, Prawo obrotu nieruchomościami, wyd. 5, Warszawa 2021
S. Babiarz (red. naukowa), Nieruchomości w prawie cywilnym, administracyjnym i podatkowym. Tom I. Przeniesienie własności Umowy i orzeczenia działowe, Warszawa 2016 - bez zagadnień podatkowych
S.Brzeszczyńska, H. Ciepła, Obrót nieruchomościami w praktyce notarialnej, sądowej, egzekucyjnej, podatkowej z wzorami umów, Warszawa 2018
B.Szczytowska, H. Ciepła, Nowa ustawa deweloperska z deweloperskim funduszem gwarancyjnym w praktyce rynku mieszkaniowego. Wpisy praw i roszczeń z umów deweloperskich do księgi wieczystej, Warszawa 2022
Więcej informacji
Dodatkowe informacje (np. o kalendarzu rejestracji, prowadzących zajęcia, lokalizacji i terminach zajęć) mogą być dostępne w serwisie USOSweb: