Praktyczne aspekty zakupu lokalu - wykład monograficzny 9.PR.D5.8.MON2
1.Audyt prawny lokalu (zakres dokumentacji i innych okoliczności podlegających sprawdzeniu przed podjęciem decyzji o zakupie lokalu)
2.Umowa przedwstępna – forma i skutki prawne
3.Umowa deweloperska
4.Umowa sprzedaży nieruchomości
5. Rodzaje zabezpieczeń w umowach dotyczących sprzedaży lokalu
6. Roszczenia nabywcy związane z wadami lokalu
- rękojmia i gwarancja
- odpowiedzialność kontraktowa
- odpowiedzialność deliktowa
7.Wspólnota mieszkaniowa oraz prawa i obowiązki nabywcy
Kierunek studiów
Profil kształcenia
Rodzaj przedmiotu
Semestr, w którym realizowany jest przedmiot
Założenia
Koordynatorzy przedmiotu
Efekty kształcenia
K_W06 Student zna wybrane w toku studiów dziedziny prawa jak np. prawo finansowe, podatkowe, ochrony środowiska, ochrony własności intelektualnej, prawo gospodarcze, prawo handlowe.
K_U01 Student posiada umiejętność prawidłowego ustalania stanu faktycznego, dokonywania pogłębionej wykładni przepisów i subsumpcji, jak i złożonego wyszukiwania, analizy, oceny, selekcji, interpretacji informacji, zasad, źródeł wiedzy pozyskanych w trakcie procesu kształcenia.
K_U04 Student samodzielnie posługuje się orzecznictwem sądowym, literaturą o charakterze dogmatycznym, bazami danych, studiami praktycznego przypadku.
K_U10 Student potrafi samodzielnie uczyć się w sposób ukierunkowany.
K_K01 Student jest świadom konieczności stałego aktualizowania wiedzy, podnoszenia kompetencji zawodowych i osobistych z zakresu prawa i nauk
pokrewnych.
K_K03 Student potrafi otwarcie wyrażać swoje opinie i przedstawiać priorytety służące realizacji zadań z zakresu prawa i nauk pokrewnych.
Kryteria oceniania
Zaliczenie na ocenę.
Test jednokrotnego wyboru składający się z 20 pytań.
Uzyskanie oceny pozytywnej wymaga uzyskania powyżej 50% przewidzianych punktów.
90-100% - bardzo dobry
80-89% - dobry plus
70-79% - dobry
60-69% - dostateczny plus
51-59% - dostateczny
Literatura
S.Brzeszczyńska, H. Ciepła, Obrót nieruchomościami w praktyce notarialnej, sądowej, egzekucyjnej, podatkowej z wzorami umów, Warszawa 2018
B.Szczytowska, H. Ciepła, Nowa ustawa deweloperska z deweloperskim funduszem gwarancyjnym w praktyce rynku mieszkaniowego. Wpisy praw i roszczeń z umów deweloperskich do księgi wieczystej, Warszawa 2022
Akty prawne:
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny
Ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
Więcej informacji
Dodatkowe informacje (np. o kalendarzu rejestracji, prowadzących zajęcia, lokalizacji i terminach zajęć) mogą być dostępne w serwisie USOSweb: